Estimation théorique
Route de la Varenne,41400 Angé (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.95)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route de la Varenne,41400-Angé indique un avis de valeur compris entre 136.000€ et 154.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.360€ et 1.540€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 136.000€ et 154.000€ avec un indice de confiance de 2.05 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.244€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.244€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Angé (41002), comprenant 874 habitants est de 6,71€, soit un loyer théorique mensuel de 671€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,53€, à 8,13€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 553€ et 813€ avec un indice de confiance de 7.49 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 136.000€ et 154.000€ avec un indice de confiance de 2.05 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.244€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.244€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Angé (41002), comprenant 874 habitants est de 6,71€, soit un loyer théorique mensuel de 671€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,53€, à 8,13€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 553€ et 813€ avec un indice de confiance de 7.49 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-02-26 | 23 | RTE DE LA VARENNE | 4 | 110 | 511 | 75000€ | 682€ |
2020-05-19 | 6 | RTE DU PERRIN | 5 | 69 | 382 | 49000€ | 710€ |
2019-12-09 | 2 | CHE DU CHER | 5 | 140 | 644 | 225900€ | 1614€ |
2022-01-14 | 2 | CHE DU CHER | 5 | 140 | 644 | 265200€ | 1894€ |
2021-01-22 | 21 | RTE DE LA VARENNE | 5 | 134 | 500 | 131000€ | 978€ |
2019-06-24 | 7 | RTE DU PERRIN | 5 | 105 | 459 | 150000€ | 1429€ |
2022-12-19 | 17 | RTE DE LA VARENNE | 1 | 37 | 500 | 40000€ | 1081€ |
2022-03-16 | 11 | RTE DE LA VARENNE | 4 | 112 | 300 | 187500€ | 1674€ |
2021-09-03 | 11 | RTE DE LA VARENNE | 3 | 51 | 524 | 135000€ | 2647€ |
2021-03-29 | 8 | RTE DE LA VARENNE | 4 | 120 | 520 | 160000€ | 1333€ |
2020-06-19 | 5 | RTE DE LA VARENNE | 6 | 155 | 432 | 180000€ | 1161€ |
2022-10-21 | 3 | RTE DU BOURGET | 5 | 125 | 602 | 246100€ | 1969€ |
2019-09-18 | 9 | RTE DU BOURGET | 2 | 60 | 418 | 40000€ | 667€ |
2020-01-22 | 11 | RTE DU BOURGET | 3 | 85 | 376 | 137000€ | 1612€ |
2022-03-10 | 13 | RTE DU BOURGET | 2 | 78 | 181 | 68760€ | 882€ |
2021-07-01 | 17 | RTE DU BOURGET | 3 | 100 | 543 | 128000€ | 1280€ |
2021-07-29 | 24 | RUE DU COMMERCE | 4 | 109 | 224 | 120000€ | 1101€ |
2023-04-14 | 7 | RTE DU CHATEAU | 7 | 160 | 925 | 233000€ | 1456€ |
2021-10-07 | 31 | RUE DU COMMERCE | 4 | 136 | 429 | 221500€ | 1629€ |
2022-11-15 | 2 | RTE DU CHATEAU | 7 | 185 | 572 | 180000€ | 973€ |
2019-12-05 | 1 | RTE DE LA BUOTTIERE | 5 | 109 | 306 | 150000€ | 1376€ |
2023-02-13 | 20 | RUE DU COMMERCE | 4 | 88 | 92 | 82000€ | 932€ |
2022-07-15 | 4 | RUE DE L'EGLISE | 4 | 110 | 2000 | 151000€ | 1373€ |
2020-08-28 | 3 | RTE DE LA BUOTTIERE | 3 | 85 | 905 | 90000€ | 1059€ |
2021-07-20 | 7 | RUE DE L'EGLISE | 6 | 175 | 514 | 105000€ | 600€ |
2023-06-16 | 6 | RUE DE L'EGLISE | 3 | 82 | 450 | 85000€ | 1037€ |
2019-09-09 | 8 | RTE DE LA BUOTTIERE | 4 | 87 | 1347 | 136000€ | 1563€ |
2022-06-30 | 15 | RTE DU CHATEAU | 2 | 60 | 210 | 71000€ | 1183€ |
2021-06-23 | 4 | RTE DU PERCHAS | 3 | 61 | 3291 | 75000€ | 1230€ |
2022-09-28 | 1 | RUE DU COMMERCE | 4 | 82 | 2691 | 120000€ | 1463€ |
2021-11-25 | 98 | RTE DE MONTRICHARD | 4 | 78 | 2529 | 155400€ | 1992€ |
2019-10-16 | 25 | RTE DU CHATEAU | 8 | 200 | 413 | 435000€ | 2175€ |
2022-06-03 | 2 | RUE DE LA ROCHETTE | 7 | 120 | 738 | 158000€ | 1317€ |
2020-10-29 | 8 | RUE DE LA ROCHETTE | 3 | 101 | 762 | 164000€ | 1624€ |
2021-11-18 | 8 | RUE DE LA ROCHETTE | 3 | 101 | 762 | 170000€ | 1683€ |
2023-04-07 | 1 | RTE DE LA VALLEE | 6 | 117 | 1062 | 197900€ | 1691€ |
2022-07-12 | 1 | RTE DE LA VALLEE | 6 | 117 | 1062 | 197900€ | 1691€ |
2021-09-02 | 82 | RTE DE MONTRICHARD | 4 | 137 | 375 | 146000€ | 1066€ |
2021-12-08 | 70 | RTE DE MONTRICHARD | 3 | 88 | 459 | 188000€ | 2136€ |
2022-11-18 | 80 | RTE DE MONTRICHARD | 3 | 46 | 280 | 65000€ | 1413€ |
2021-02-04 | 74 | RTE DE MONTRICHARD | 3 | 64 | 815 | 115000€ | 1797€ |
2021-09-10 | 56 | RTE DE MONTRICHARD | 4 | 85 | 550 | 47000€ | 553€ |
2019-09-19 | 10 | RTE DU PERCHAS | 6 | 135 | 300 | 190800€ | 1413€ |
2022-10-07 | 2 | CHE DU BIARD | 7 | 131 | 700 | 170500€ | 1302€ |
2023-02-27 | 108 | RTE DE MONTRICHARD | 4 | 57 | 300 | 58000€ | 1018€ |
2020-08-28 | 2 | SEN DES PECULIERES | 3 | 49 | 270 | 175000€ | 3571€ |
2020-10-16 | 6 | RUE DE VINEUIL | 2 | 65 | 1165 | 195000€ | 3000€ |
2020-09-17 | 42 | RTE DE MONTRICHARD | 1 | 28 | 215 | 22500€ | 804€ |
2020-11-12 | 6 | RUE DE LA BRUYERE | 6 | 171 | 600 | 110000€ | 643€ |
2023-05-26 | 40 | RTE DE MONTRICHARD | 2 | 59 | 545 | 58000€ | 983€ |
2022-02-25 | 10 | RUE DE VINEUIL | 4 | 88 | 620 | 100342€ | 1140€ |
2020-03-04 | 110 | RTE DE MONTRICHARD | 3 | 78 | 770 | 160000€ | 2051€ |
2020-10-16 | 8 | RUE DE LA BRUYERE | 3 | 140 | 500 | 110000€ | 786€ |
2022-02-25 | 12 | RUE DE VINEUIL | 2 | 46 | 440 | 60000€ | 1304€ |
2019-06-07 | 12 | RUE DE VINEUIL | 4 | 88 | 440 | 96000€ | 1091€ |
2019-12-19 | 14 | CHEM DE LA GARETTE | 3 | 73 | 410 | 235000€ | 3219€ |
2022-04-08 | 7 | RTE DE LA CHENOLLIERE | 2 | 87 | 3860 | 105000€ | 1207€ |
2019-12-26 | 1 | RTE DES BOIS BERNIER | 6 | 125 | 640 | 119500€ | 956€ |
2022-03-04 | 1 | CHEM DES TROIS CROIX | 3 | 79 | 225 | 58000€ | 734€ |
2022-02-28 | 12 | RUE DE LA BRUYERE | 3 | 78 | 1022 | 40000€ | 513€ |
2023-03-31 | 14 | RUE DE LA BRUYERE | 4 | 150 | 1208 | 277861€ | 1852€ |
2021-04-02 | 18 | RTE DU PERNAS | 4 | 132 | 555 | 233376€ | 1768€ |
2022-07-07 | 126 | RTE DE MONTRICHARD | 4 | 88 | 510 | 180000€ | 2045€ |
2020-01-29 | 7 | RTE DU PERNAS | 9 | 240 | 1243 | 215000€ | 896€ |
2019-08-22 | 18 | RTE DE MONTRICHARD | 3 | 76 | 185 | 40000€ | 526€ |
2022-04-26 | 13 | RUE DES ELEPHANTS | 5 | 179 | 5766 | 283000€ | 1581€ |
2022-09-22 | 1 | IMP DU PRATEAU | 4 | 157 | 0 | 145000€ | 924€ |
2022-10-06 | 28 | RTE DU PERNAS | 1 | 40 | 318 | 86000€ | 2150€ |
2022-06-02 | 35 | RTE DE LA VALLEE | 7 | 173 | 600 | 190000€ | 1098€ |
2022-11-21 | 1 | IMP DE LA ROCHE | 3 | 60 | 1074 | 40000€ | 667€ |
2021-06-29 | 6 | RTE DES BOIS BERNIER | 3 | 80 | 790 | 137390€ | 1717€ |
2022-12-12 | 53 | RTE DE MONTRICHARD | 7 | 134 | 1000 | 80000€ | 597€ |
2021-07-29 | 30 | RTE DU PERNAS | 4 | 200 | 2572 | 214710€ | 1074€ |
2019-09-06 | 9 | CHE DES TUILERIES | 5 | 128 | 318 | 105000€ | 820€ |
2021-03-17 | 9 | CHE DES TUILERIES | 5 | 128 | 318 | 124000€ | 969€ |
2020-11-19 | 11 | CHE DES TUILERIES | 3 | 98 | 694 | 100000€ | 1020€ |
2020-09-28 | 275 | LA ROLANDERIE | 5 | 99 | 445 | 45000€ | 455€ |
2022-11-03 | 33 | RTE DE LA VERRERIE | 4 | 94 | 500 | 111000€ | 1181€ |
2021-09-01 | 93 | RTE DE VIERZON | 5 | 150 | 366 | 995000€ | 6633€ |
2020-09-18 | 7 | CHE DE LA BOUCHONNERIE | 6 | 120 | 600 | 67700€ | 564€ |
2021-09-09 | 8 | RTE DE MONTRICHARD | 5 | 115 | 780 | 169000€ | 1470€ |
2020-09-22 | 30 | RUE DE PIERREFITTE | 4 | 100 | 642 | 133000€ | 1330€ |
2020-11-27 | 16 | IMP DE LA SALLE | 3 | 67 | 215 | 56000€ | 836€ |
2020-10-08 | 39 | RTE DE LA VALLEE | 5 | 80 | 731 | 100000€ | 1250€ |
2023-02-07 | 18 | IMP DE LA SALLE | 5 | 84 | 58 | 149000€ | 1774€ |
2022-03-02 | 12 | RUE DE PIERREFITTE | 3 | 70 | 850 | 60000€ | 857€ |
2021-03-11 | 42 | RTE DE MONTRICHARD | 3 | 68 | 500 | 59100€ | 869€ |
2021-12-02 | 77 | RTE DE VIERZON | 7 | 304 | 1244 | 436893€ | 1437€ |
2022-06-16 | 1 | RTE DE SERELLE | 7 | 260 | 4584 | 684582€ | 2633€ |
2022-07-01 | 9 | CHEM DE FERRAND | 6 | 116 | 500 | 220000€ | 1897€ |
2023-01-12 | 11 | RUE DU COTEAU | 4 | 130 | 791 | 208000€ | 1600€ |
2022-07-26 | 69 | RTE DE VIERZON | 9 | 339 | 8286 | 1155250€ | 3408€ |
2022-06-08 | 7 | RUE DU COTEAU | 3 | 70 | 306 | 60000€ | 857€ |
2022-07-11 | 23 | CHE DE LA FOLIE | 4 | 96 | 755 | 236020€ | 2459€ |
2022-05-13 | 118 | RTE DES CAVES | 3 | 90 | 565 | 105000€ | 1167€ |
2020-08-10 | 40 | RTE DES VAUBLINS | 9 | 249 | 1480 | 544100€ | 2185€ |
2021-03-22 | 63 | RTE DE VIERZON | 3 | 68 | 490 | 105000€ | 1544€ |
2019-08-02 | 15 | CHE DE LA FOLIE | 2 | 46 | 194 | 25000€ | 543€ |
2019-09-11 | 2 | RUE DU COTEAU | 4 | 108 | 1831 | 95000€ | 880€ |
2022-08-16 | 112 | RTE DES CAVES | 5 | 94 | 1500 | 190000€ | 2021€ |
2023-04-17 | 7 | CHE DE LA FOLIE | 3 | 68 | 314 | 37500€ | 551€ |
2022-03-31 | 16 | RTE DE SERELLE | 4 | 63 | 500 | 188500€ | 2992€ |
2021-05-26 | 21 | RTE DE MONTRICHARD | 5 | 101 | 500 | 140000€ | 1386€ |
2021-11-02 | 106 | RTE DES CAVES | 5 | 140 | 320 | 179000€ | 1279€ |
2023-05-02 | 236 | LA CHAUMINE | 7 | 223 | 1000 | 332000€ | 1489€ |
2021-12-13 | 55 | CHE DES VAUBLINS | 7 | 147 | 500 | 186000€ | 1265€ |
2022-09-09 | 4 | RTE DE LA CHAUMINE | 2 | 45 | 545 | 77000€ | 1711€ |
2021-03-01 | 2 | CHE DE LA TOUCHE | 3 | 55 | 768 | 76000€ | 1382€ |
2021-08-04 | 3 | RUE DU COTEAU | 5 | 138 | 500 | 130000€ | 942€ |
2019-08-30 | 6 | RTE DU CHATEAU | 6 | 160 | 800 | 175000€ | 1094€ |
2021-07-01 | 47 | RTE DE VIERZON | 8 | 150 | 917 | 190000€ | 1267€ |
2020-01-24 | 10 | CHE DU MOULIN BLANC | 3 | 60 | 140 | 65000€ | 1083€ |
2021-10-29 | 1 | CHE DE LA RUE | 7 | 89 | 470 | 268798€ | 3020€ |
2023-06-06 | 7 | RTE DE SERELLE | 6 | 110 | 1652 | 183000€ | 1664€ |
2022-07-12 | 4 | IMP DU MOULIN BLANC | 3 | 85 | 357 | 180000€ | 2118€ |
2021-01-19 | 16 | RTE DE MONTRICHARD | 4 | 91 | 646 | 70000€ | 769€ |
2023-03-29 | 20 | CHE DU MOULIN BLANC | 1 | 54 | 305 | 80000€ | 1481€ |
2022-02-28 | 24 | CHE DU MOULIN BLANC | 1 | 27 | 322 | 43000€ | 1593€ |
2020-05-28 | 7 | RTE DE MONTRICHARD | 3 | 50 | 2835 | 66756€ | 1335€ |
2021-03-08 | 40 | CHE DU MOULIN BLANC | 3 | 100 | 100 | 87500€ | 875€ |
2019-12-19 | 36 | RTE DE VIERZON | 4 | 80 | 514 | 72000€ | 900€ |
2022-04-29 | 21 | RTE DE SERELLE | 4 | 80 | 500 | 130000€ | 1625€ |
2021-09-17 | 3 | RTE DE MONTRICHARD | 4 | 73 | 778 | 109000€ | 1493€ |
2021-11-16 | 52 | CHE DU MOULIN BLANC | 1 | 33 | 130 | 25000€ | 758€ |
2020-12-15 | 212 | LES TAUPONNIERES | 5 | 162 | 2915 | 381500€ | 2355€ |
2020-09-21 | 36 | RTE DE SERELLE | 3 | 69 | 600 | 133000€ | 1928€ |
2021-08-27 | 10 | CHE DU HAUT SERELLE | 2 | 70 | 1000 | 43000€ | 614€ |
2021-12-01 | 3 | CHE DU HAUT SERELLE | 5 | 97 | 245 | 159000€ | 1639€ |
2022-06-01 | 18 | RTE DE VIERZON | 7 | 132 | 392 | 95000€ | 720€ |
2022-04-27 | 2 | IMP DES VERRIERS | 3 | 60 | 974 | 50000€ | 833€ |
2021-05-17 | 4 | IMP DES VERRIERS | 4 | 84 | 343 | 60000€ | 714€ |
2021-12-23 | 9 | RUE DE L'ORMEAU | 2 | 47 | 257 | 75000€ | 1596€ |
2023-03-30 | 32 | RTE DU CHATEAU | 4 | 94 | 1300 | 115000€ | 1223€ |
2019-12-20 | 2 | CHE DES HIRONDELLES | 4 | 64 | 865 | 64300€ | 1005€ |
2020-05-25 | 59 | RTE DE SAINT AIGNAN | 3 | 67 | 500 | 105000€ | 1567€ |
2021-08-30 | 29 | CHE DES HIRONDELLES | 4 | 74 | 1103 | 98000€ | 1324€ |
2019-06-25 | 12 | RUE DU COEUR D ANE | 4 | 92 | 580 | 135000€ | 1467€ |
2023-05-11 | 57 | RTE DE SAINT AIGNAN | 3 | 93 | 500 | 175000€ | 1882€ |
2021-10-25 | 21 | RTE DE VIERZON | 7 | 104 | 595 | 166000€ | 1596€ |
2019-06-03 | 10 | RUE DU COEUR D ANE | 3 | 75 | 528 | 115500€ | 1540€ |
2020-06-15 | 10 | RTE DES BOIS BERNIER | 7 | 170 | 704 | 136000€ | 800€ |
2020-12-18 | 3 | CHE DES HIRONDELLES | 4 | 81 | 500 | 147000€ | 1815€ |
2022-04-13 | 36 | RTE DU CHATEAU | 3 | 125 | 990 | 255000€ | 2040€ |
2019-09-09 | 5 | RUE DES ANCIENS COMBATTANTS | 4 | 77 | 570 | 132800€ | 1725€ |
2021-12-29 | 17 | RTE DE TOURS | 6 | 152 | 454 | 144850€ | 953€ |
2020-07-16 | 44 | RTE DE CERE LA RONDE | 6 | 96 | 290 | 150000€ | 1563€ |
2023-03-15 | 11 | RTE DES BOIS BERNIER | 4 | 82 | 923 | 90000€ | 1098€ |
2022-11-16 | 53 | RTE DE CERE LA RONDE | 3 | 56 | 971 | 102500€ | 1830€ |
2021-12-27 | 27 | RTE DE TOURS | 6 | 110 | 631 | 120000€ | 1091€ |
2023-02-23 | 1 | CHE DES HTES BORDIERES | 5 | 103 | 307 | 90500€ | 879€ |